Fontes de dados
De onde vêm os números.
Todo card e todo relatório mostra a fonte e a data do dado. Esta página reúne as fontes, a licença de cada uma e a atribuição que elas pedem.
Vendas registradas (ITBI)
O ITBI é o imposto pago em cada compra e venda. As prefeituras abaixo publicam as transações, sem nomes nem CPF. O valor é o declarado pelas partes (ou a base de cálculo da prefeitura, quando indicado) e pode ficar abaixo do negociado.
São Paulo/SP
Transações com ITBI recolhido, mês a mês, com valor declarado e valor venal de referência.
Licença: Publicação obrigatória (Lei municipal 18.161/2024)
Atribuição: Prefeitura de São Paulo, Secretaria da Fazenda, dados de ITBI
Rio de Janeiro/RJ
Transações por trecho de logradouro, com valor declarado.
Licença: Não informada pela Prefeitura (dado público de transparência fiscal)
Atribuição: Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria de Fazenda, dados de ITBI
Belo Horizonte/MG
Transações de ITBI com valor declarado e base de cálculo.
Licença: CC-BY
Atribuição: Prefeitura de Belo Horizonte, dados abertos de ITBI (CC-BY)
Porto Alegre/RS
Transações de ITBI. O valor publicado é a base de cálculo da prefeitura, não o declarado.
Licença: CC-BY
Atribuição: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos de ITBI (CC-BY)
Recife/PE
Transações de ITBI por ano.
Licença: ODbL (Open Database License)
Atribuição: Prefeitura do Recife, dados abertos de ITBI (ODbL)
Usamos os dados em análises e relatórios, com atribuição. Não oferecemos download da base derivada.
dados.recife.pe.gov.br/dataset/imposto-sobre-transmissao-de-bens-imoveis-itbi
Fortaleza/CE
Transações de ITBI com base de cálculo e valor venal.
Licença: CC-BY
Atribuição: Prefeitura de Fortaleza, dados abertos de ITBI (CC-BY)
dados.fortaleza.ce.gov.br/dataset/dados_abertos_itbi_transacoes_imobiliarias
Brasil todo
Fontes usadas em qualquer cidade, para financiamento, rentabilidade, custos, endereços e imóveis da Caixa.
Banco Central do Brasil
Taxas de juros do financiamento imobiliário por banco (API Olinda) e séries de CDI, Selic, IPCA, TR e poupança (SGS).
Licença: Dados abertos do Banco Central
Atribuição: Taxas: Banco Central do Brasil (período)
Caixa Econômica Federal
Lista diária de imóveis à venda por estado, com edital e matrícula de cada imóvel.
Licença: Informação pública do site oficial
Atribuição: Imóvel: Caixa Econômica Federal (data da consulta)
IBGE
Códigos e nomes oficiais dos municípios.
Licença: Dados abertos do IBGE
Atribuição: IBGE, API de localidades
ViaCEP e BrasilAPI
Custos de cartório e alíquotas de ITBI vêm de tabelas que revisamos uma vez por ano, com o grau de confiança indicado em cada resultado. Fora das cidades da tabela, o ITBI usa 3% como padrão e avisa.